Exklusives Unikat im Bungalowstil am Südpark in Höntrop
Immobilie
- 14059
- Objekt-Nr
- Erdgeschoss
- Objekt-Art
- Erdgeschoss
- Etage
- 775.000 €
- Kaufpreis
- 251 m²
- Wohnfläche
- 8,5
- Zimmer
- 1971
- Baujahr
- Terrassen: 1
- Balkon/Terrasse
- Garage: 2
- Garage/Stellplatz
- Nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- 3,98 % inkl. MwSt.
- Provision
Lage
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Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweistyp
- 235,00 kWh/(m²a)
- Energiebedarf
- Gas
- Wesentlicher Energieträger
- G
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
- Großzügige EG-Wohnung im Bungalowstil - Sackgassenlage - Unmittelbarer Südparkanschluss - Gehobene Ausstattung: Kamin, Balkon, - Inkl. hochw. Einbauküche, Einbauschränke - Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung - 2 Garagen (Strom-/Wasseranschl.,elektr. Tor) - Zusätzl. 1 Gerätehaus, optional als 3. Garage - Moderner Grundriss, 8,5 Zimmer, Gäste-WC - Tageslichtbad, neuwertig, Walk-in-Dusche - Hochwertige Böden (Marmor,Schiefer,ital.Stein) - Fußboden-/Deckenheizung - Gas-Zentralheizung (2020) - Beeindruckende Nutzfläche im KG - Tageslicht in allen Räumen, z.T. parkettiert - Erschließungsbeiträge nach BauGB offen
Lagebeschreibung
Höntrop, im Westen Bochums gelegen, ist mit ca. 17.000 Einwohnern einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid, angrenzend an Eppendorf, Westenfeld und Sevinghausen. Umgeben von Feldern bietet Höntrop mit dem Südpark und der Grünanlage „Saure Wiesen“ viele einladende Grüngürtel für lange Spaziergänge mit der Familie und dem Hund. Reit- und Sportanlagen runden das hervorragende Freizeitangebot ab. Nicht zuletzt durch die hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz und der sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Bochum ist dieser Stadtteil so beliebt. In nur 20 PKW-Fahrminuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen. Ärztehaus, Supermarkt, Restaurants sowie Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe zur Immobilie! Berufstätige schätzen besonders die sehr gute Erreichbarkeit der angrenzenden Städte Essen, Gelsenkirchen und Dortmund. Durch den eigenen S-Bahnhof in Höntrop (300 Meter) erreichen Sie bequem mit der Linie S1 die Düsseldorf Innenstadt oder den Flughafen. Der perfekte Ort für Familien mit Kindern! Es erwartet Sie eine repräsentative und mit über 250m² Wohnfläche großzügige 8,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses in einer Sackgasse gelegen. Ursprünglich als Einfamilienhaus für einen Generaldirektor des Krupp-Konzerns im Jahre 1971 erbaut, wurde die Immobilie später (ca. 2004) in drei Wohnungen nach WEG aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang. Dadurch hat man bei dieser außergewöhnlichen Wohnung ein „Haus im Haus“- Gefühl mit sehenswerten Details. Eine leicht versetzte Ebene trennt den beeindruckenden Wohnbereich von den Schlafräumen sowie den Bädern. Verbunden über eine Fenster-Schiebetüranlage gelangt man zu Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung, den man ausschließlich alleine nutzt. Viele Besonderheiten (staubdichte Einbauschränke, insbesondere ein über 7 Meter langer Garderobenwandschrank mit Wäscheschacht etc.), eine hochwertige Poggenpohlküche, Fußboden- und Deckenheizung und vieles mehr, nicht zuletzt, dass alle Wohn- und Nutzräume über Tageslicht verfügen, machen diese Immobilie zu einem Unikat. Einige der hochwertigen Designermöbel z.B. von Eames, Tres Serra und Giorgetti bleiben optional in der Wohnung!