Starkes Investment in Citylage von Bochum
Immobilie
- 15967
- Objekt-Nr
- Anlage
- Objekt-Art
- 20
- Einheiten
- 2.449.000 €
- Kaufpreis
- 169.606 € p.a.
- Nettomieteinnahmen
- 1.680 m²
- vermietbare Fläche
- 817 m²
- Grundstück
- 1955
- Baujahr
- Freiplatz: 3
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
- Verfügbar ab
- 3,98 % inkl. MwSt.
- Provision
Lage
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Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweistyp
- 125,40 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch
- Fern
- Wesentlicher Energieträger
- D
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
- Wohnanlage mit 20 Wohnungen - Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30 m² - 4 Gewerbeeinheiten - Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36 m² - Baujahr 1900 / 1958 - Fernwärmeheizung - Fortlaufend modernisiert - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Innenstadtlage - Guter Allgemeinzustand - Langfristige Gewerbemieter
Lagebeschreibung
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda-Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zentral im Innenstadtbereich gelegen, punktet die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen z. B. zu Schulen, Ärzten und Krankenhäusern.