Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Langendreer
Immobilie
- 17458
- Objekt-Nr
- Zweifamilienhaus
- Objekt-Art
- 639.000 €
- Kaufpreis
- 205 m²
- Wohnfläche
- 7,0
- Zimmer
- 701 m²
- Grundstück
- 1986
- Baujahr
- Terrassen: 2
- Balkon/Terrasse
- Garage: 2
- Garage/Stellplatz
- Nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- 3,98 % inkl. MwSt.
- Provision
Lage
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Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweistyp
- 43,50 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch
- Gas
- Wesentlicher Energieträger
- F
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
- Mit Liebe zum Detail angelegter Garten - Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt - Dachgeschosswohnung solide vermietet - Freundliche, lichtdurchflutete Räume - Ansprechende Raumaufteilung - Drei gut gestaltete Badezimmer - Einbauküche im Erd- und Gartengeschoss - Wohnraumähnliche Nutzfläche ca. 55 m² - Effiziente Gas-Zentralheizung - Zwei komfortable Garagen - Sehr gute Verkehrsanbindung - ÖPNV und Geschäfte fußläufig erreichbar
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im östlich gelegenen Bochumer Stadtteil Langendreer. In Langendreer sprechen die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Langendreer bestens gesorgt, mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten (u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den Nachtexpress.