Ideal für den Eigennutzer mit Bürobedarf in Goldhamme


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Berater Herr Robert Brockhaus
Herr Robert Brockhaus
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Immobilie

12865
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
499.000 €
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstück
1954
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
113,8 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- sehr gepflegter Zustand - Balkone - Gaszentralheizung - ca. 284 m² Wohnfläche zzg. ca. 63 m² Gewerbefläche

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bochum-Goldhamme, liegt dieses sehr gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem Büro im Erdgeschoss. Der Eigentümer nutzt aktuell noch die ca. 88 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss, die ca. 63 m² große Bürofläche, der überdachte Innenhof sowie der vom Innenhof aus zugängliche Kellerraum. Die weiteren Wohnungen sind komplett vermietet und bieten monatlich feste Mieteneinnahmen. Das Objekt wurde ab ca. 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien alles ist hier vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet.