Überwältigend schön am Wattenscheider Stadtgarten


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Berater Frau Natalie Sonsalla
Frau Natalie Sonsalla
Kontakt

Immobilie

12952
Objekt-Nr
Zweifamilienhaus
Objekt-Art
585.000 €
Kaufpreis
Wattenscheid
Stadtteil
213 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
1.021 m²
Grundstück
1956
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
255,8 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
H
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Baujahr 1956/ Erweitert 1979 - Nettomieteinnahmen 1. OG: € 6.000,- p. a. - großer Garten - Kaminzimmer - Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Zweifamilienhaus kann Ihre Träume von einem atemberaubenden Garten wahr werden lassen. Durch die Südausrichtung des Gartens kommt schnell Urlaubsfeeling auf. Das Erdgeschoss ist sehr geräumig. Hier finden Sie einen Wohn- und Essbereich, wie auch ein großes Kaminzimmer. Des Weiteren bietet diese Etage ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat ein angrenzendes Speisezimmer. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich eine komfortabel aufgeteilte vermietete Wohnung, welche dem Mieter eine herrliche Terrasse zum Verweilen anbietet. Das vollständige Objekt ist unterkellert und bietet die Möglichkeit den Keller als Hobbyräume, Abstellfläche oder aber auch gegebenenfalls als Wellness Oase auszubauen. Eine Doppelgarage mit beachtlicher Stellfläche davor, komplettiert das Angebot dieses Schmuckstücks in Wattenscheid.

Lagebeschreibung

Diese prachtvolle Lage, nicht weit vom circa zehn Hektar großen Stadtgarten, lädt zu langen Spaziergängen ein. Hier findet man verschiedene Einrichtungen, welche äußerst vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die A40 erreichen Sie mit Ihrem Kraftfahrzeug in ein paar Fahrminuten. Lebensmittelgeschäfte, die Innenstadt von Wattenscheid, Ärzte, Apotheken und viele Ausgehmöglichkeiten sind von dieser Lage aus schnell erreichbar.