Ein schönes Fleckchen Erde in Altenbochum


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Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
Kontakt

Immobilie

12348
Objekt-Nr
Doppelhaushälfte
Objekt-Art
360.000 €
Kaufpreis
Altenbochum
Stadtteil
104 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
630 m²
Grundstück
1935
Baujahr
modernisiert
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
392,8 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
H
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

großer, gepflegter Garten Garage Gartenhaus mit Verbindung zum Haupthaus Gasheizung von 2007 teilweise unterkellert

Objektbeschreibung

Ursprünglich ca. 1935 in massiver Bauweise im südlichen Teil von Altenbochum, angrenzend an Bochum-Steinkuhl und Wiemelhausen, erbaut, liegt diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Diverse An- und Umbauten haben die Wohn-/Nutzfläche auf ca. 104 m² erweitert und bieten so genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Darüberhinaus besticht der wunderschöne Garten und bietet zusätzlich viel Platz zum Spielen und Toben aber auch für Ihre Erholung am wohlverdienten Feierabend. Das fast wohnraumähnlich anmutende Gartenhaus, das durch einen verglasten Übergang geschickt eine Verbindung zum Haupthaus herstellt, ist ein perfekter Ort für jegliche Feiern, ob Kindergeburtstage oder Grillpartys. Eben ein schönes Fleckchen!

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage ist perfekt! Die Wohnstraße, in der diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt, befindet sich im südlichen Teil von Altenbochum, einem sehr beliebten Stadtteil von Bochum. Von hier aus sind die Bochumer Innenstadt und die Ruhr-Universität Bochum sowohl mit dem PKW als auch über die U-35 bestens zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs sowie stilvolle Gastronomie befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt im bevorzugten Kirchviertel. Darüberhinaus ist die Anbindung an die Stadtautobahn A448 sowie die Anschlußstellen zur A40 und A43 in nur wenigen Autominuten erreichbar und macht diese Wohnlage daher für Berufspendler so interessant.