Für Anleger, die das Besondere suchen in Langendreer


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Berater Herr Joachim Rosmanek
Herr Joachim Rosmanek
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Immobilie

12730
Objekt-Nr
Gewerbe
Objekt-Art
299.000 €
Kaufpreis
16.080 € p.a.
Nettomieteinnahmen
Langendreer
Stadtteil
1.347 m²
Grundstück
1950
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Ausstattungsmerkmale

Nettomieteinnahme 16.080,- € p. a. Nutzfläche der ehemaligen Schreinerei ca. 134 m² - Lagerfläche vermietet - insgesamt 16 Garagen - Vermessung in Auftrag gegeben

Objektbeschreibung

Investieren Sie Ihr Geld in eine außergewöhnlichen Kapitalanlage! Im Jahr 1950 wurde das Haupthaus durch die Familie der Verkäuferin wiederaufgebaut und im Zusammenhang mit einer Schreinerei im hinteren Teil des Grundstückes genutzt. Nach Aufgabe der Schreinerei sind die Lagerflächen zu Garagen umgestaltet worden, ein Teilbereich wird noch als Lagerfläche genutzt. Insgesamt ist diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Sämtliche Dächer der Garagenflächen wurden im Jahr 2004 neu eingedeckt. Die Pflasterflächen im Hofbereich und der Zufahrt erhielten eine Regenwasserversickerung, so dass die Gebühren für das Niederschlags-wasser gesenkt werden konnten. Hinweis: der vordere Teil (Haupthaus) wird nicht mitverkauft, somit bleibt eine zu verkaufende Gesamtfläche von ca. 1.347m² bestehen, die Vermessungen/Genehmigungen sind bereits in Auftrag gegeben worden.

Lagebeschreibung

Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in einer guten Lage, unweit des Knappschaftskrankenhauses. Das beliebte Zentrum von Langendreer ist gut erreichbar. Ihre Garagenmieter schätzen die Nähe zu den Einkaufs-möglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung zur A44 bzw. A43 Auffahrt Bochum/Witten.