Einliegerwohnung inklusive in Hiltrop


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Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
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Immobilie

10422
Objekt-Nr
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objekt-Art
395.000 €
Kaufpreis
Hiltrop
Stadtteil
202 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
359 m²
Grundstück
1976
Baujahr
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
100,7 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Wintergarten (ca. 16,44 m² Nutzfläche im EG) - Garage mit Sectionaltor, Stellplatz - 1-Raum-Wohnung im Souterrain mit eigenem Eingang - Flachdachsanierung 2012/Brennwerttherme 2003 - Terrasse, Balkon

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 1977, eignet sich hervorragend entweder für eine große Familie, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder das Arbeiten vom Büro Zuhause. Ganz gleich welche der Möglichkeiten für Sie passt, dieses Haus bietet den notwendigen Platz dafür. Zunächst wurde im Jahr 1989 ein ca. 16 m² großer Wintergarten angebaut, der das Wohnzimmer optisch und räumlich aufgewertet hat. Dann wurde vor 22 Jahren eine zusätzliche, ca. 57m² große 1,5- Zimmer Wohnung im Souterrain geschaffen mit einer großzügigen Terrasse und einem Zugang über den Garten und sogar einer eigenen Adresse. Ein moderner Grundriss, die Sanierung des Flachdaches inklusive Wärmedämmung im Jahr 2012 sowie eine Brennwerttherme sind nur einige Vorzüge der Immobilie. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein weiterer PKW-Stellplatz sind praktisch und ergänzen dieses sehr interessante Angebot.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich unweit des Castroper Hellwegs, von dem aus Sie in wenigen Autominuten das beliebte Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum sowie die Bochumer Innenstadt erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 sowie zur Bochumer Stadtautobahn A448 und den Haltestellen des ÖPNV komplettieren die zentrale Lage. Durch die Nähe zu den Stadtteilzentren Hiltrop, Gerthe und Harpen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bestens gegeben. Für Ihre Sport- und Freizeitaktivitäten lädt die Squash Oase ein. Der Gysenberg- sowie der Volkspark und der Harpener Bockholt sind auch nicht weit entfernt.