Wohlstand erfahren am Wiesental


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Berater Herr Ralf Möllers
Herr Ralf Möllers
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Immobilie

12060
Objekt-Nr
Maisonette
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
2.500 €
Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
Nein
Nebenkosten inkl. Heizkosten
2.850 €
Gesamtmiete
123 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2018
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
Tiefgarage
Garage/Stellplatz
kurzfristig
Verfügbar ab
7.500 €
Kaution

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
72,0 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
B
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Blockheizkraftwerk zur autarken Stromgewinnung - alle Räume mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung - Parkettfußböden aus geölter Landhausdiele - Behindertengerechte Zuwegung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Einbruchmeldeanlage

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung definiert eine Wohnqualität, die in dieser Form in Bochum ein weiteres Mal kaum zu finden sein wird. Innerhalb eines neu gebauten Hauses mit insgesamt 4 Parteien bietet Ihnen das Objekt auf ca. 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 59 m² wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss gehobenen Standart zum Wohlfühlen. In der Wohnung wurden ausnahmslos hochwertigste Baumaterialien verwertet. Die Wohnung bietet Ihnen daher enorme Qualität in der Beschaffenheit, der Lage und der technischen Ausstattung. Die moderne, großzügige und offene Bauweise lädt Sie zum dauerhaften Aufenthalt ein. Der Wohn- und Essbereich entfaltet auf ca. 48 m² alle Voraussetzungen für Ihr exklusives Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist elegant und zeitlos gefliest und verfügt über eine große Eckwanne sowie eine bodengleiche Walk-In-Dusche. Das Untergeschoss erfüllt Ihnen auf ca. 42 m² sämtliche Voraussetzungen sich auch beruflich neben Ihrem Wohnraum zu entfalten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses prestigeträchtigen Objektes bietet Ihnen aufgrund der Nähe zum Wiesental einen hohen Standard an Wohnqualität. Der gesamte umliegende Grünstreifen wird im Rahmen der Fertigstellung der Anlage hochklassig aufgewertet und an die baulichen Anlagen angepasst. Die urbane Lage mit Ihren kurzen Wegen kombiniert mit einem hohen Erholungsfaktor sorgen für Ihr leibliches Wohl. Durch die Grenzlage vom Ehrenfeld zu Bochum-Weitmar profitieren Sie ebenso von der Nähe zum Springorum Park, dem Freibad von Blau-Weiß Bochum, dem Schauspielhaus und dem Krankenhaus Bergmannsheil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in bevorzugter Lage in Weitmar Mitte in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Anbindung an den Sheffieldring und die Autobahnen, aber auch an den öffentlichen Nahverkehr.