Top ETW mit großer Dachterrasse in Parknähe von Wattenscheid


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Ihr Berater

Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
Kontakt / Exposé

Immobilie

17159
Objekt-Nr
Maisonette
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
650.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer
1981
Baujahr
Balkone: 2 Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
121,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Fantastische Maisonettewohnung - Kleine Wohneinheit (ZFH), Bj. ca. 1981/82 - 6,0-Zimmer, ca. 205,8m² Wohnfläche - Zuzüglich 2 Räume im KG, ca. 18,8m² - Weitere 3 Kellerräume, Nfl. ca. 46,2m² - Beeindruckende Dachterrasse, ca. 75m² - In Summe ca. 225 m² Wfl. + ca. 121m² Nfl. - 2 Balkone, Kamin, Empore/Galerie - 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Außenstellplatz - Gaszentralheizung (2015), Fußbodenhzg. - Duschbad+großzügiges Design-Tageslichtbad - Sanitärobjekte Luxusmarke Colani - Hochwertige Einbauküche inklusive - Begehbarer Kleiderschrank - Selbstverwaltung Whg., Hausverwaltung TG - Stadtgarten fußnah, sehr grüne Wohnlage - Beste Infrastruktur, fußnah zu City, Schulen - Perfekte Anbindung an Nachbarstädte

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wattenscheid hat eine Menge zu bieten! Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im nahegelegenen Stadtgarten oder schwimmen Sie im Wellenfreibad der Südfeldmark! Beides ist hier bestens möglich und daher die perfekte Wohnlage für Familien mit Kindern. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie den Wochenmarkt erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten. Eine Bus- sowie eine S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel und machen diese Wohnlage ebenfalls sehr interessant für Berufspendler. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40, an die Ortsumgehung Hansastraße sowie zur A448 sind ebenfalls gewährleistet. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Autominuten in den Nachbarstädten Essen und Bochum sowie am Düsseldorfer Flughafen.