Wohnen und genießen auf einer Ebene in Hiltrop
Immobilie
- 13390
- Objekt-Nr
- Erdgeschoss
- Objekt-Art
- Erdgeschoss
- Etage
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 123 m²
- Wohnfläche
- 4,5
- Zimmer
- 1954
- Baujahr
- Terrassen: 2
- Balkon/Terrasse
- Nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- 3,98 % inkl. MwSt.
- Provision
Lage
Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweistyp
- 103,10 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch
- D
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
- Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im EG - Eigener Garten (SNR), Terrasse - 123 m² Wfl. auf einer Ebene - Kellernutzfläche ca. 32 m² - Gepflegtes 5-Familienhaus - Fassade und Dach gedämmt - Gefragte Wohnlage - Rollläden (Nachrüstung elektrisch) - Erschließung nicht abgerechnet - Möglichkeit, Kfz-Stellpl./Garage zu errichten - (Siehe Eintrag TE/GB, Baugen.zu prüfen) - Wiederaufbau (ca.1954) - Haus umfangreich saniert (1992) - Teilung nach WEG seit 2001
Lagebeschreibung
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen. Die Immobilie liegt mit guter Anbindung zu den beiden Stadtteilen Gerthe und Harpen.