Starkes Investment in Citylage von Bochum


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Berater Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
Kontakt / Exposé

Immobilie

15967
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
20
Einheiten
2.899.000 €
Kaufpreis
163.375 € p.a.
Nettomieteinnahmen
1.680 m²
vermietbare Fläche
817 m²
Grundstück
1955
Baujahr
Freiplatz: 3
Garage/Stellplatz
Vermietet
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
125,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Fern
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Wohnanlage mit 20 Wohnungen - Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30m² - 4 Gewerbeeinheiten - Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36m² - Baujahr 1900 / 1958 - Fernwärmeheizung - fortlaufend modernisiert - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Innenstadtlage - Guter Allgemeinzustand - Langfristige Gewerbemieter

Lagebeschreibung

In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.Zentral im Innenstadtbereich gelegen, punktet die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen z. B. zu Schulen, Ärzten und Krankenhäusern. Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig, auch kulturelle Einrichtungen und eine Vielfalt an Cafes und Restaurants. Ebenso schnell erreicht ist der Stadtpark mit seinem Tierpark und vielen Anregungen zur Freizeitgestaltung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wie auch zum Autobahnnetz, ist ebenfalls gewährleistet.