Einfach mal ins Grüne schauen
Immobilie
- 14675_13
- Objekt-Nr
- Etagenwohnung
- Objekt-Art
- 1. Obergeschoss
- Etage
- 580.000 €
- Kaufpreis
- 88 m²
- Wohnfläche
- 2,5
- Zimmer
- 2024
- Baujahr
- Balkone: 1
- Balkon/Terrasse
- Tiefgarage: 1
- Garage/Stellplatz
- Personen
- Aufzug
- Nach Fertigstellung
- Verfügbar ab
Lage
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Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweistyp
- 16,00 kWh/(m²a)
- Energiebedarf
- Luftwp
- Wesentlicher Energieträger
- A+
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
50% der Wohnungen sind platziert - der Baubeginn kann kommen! Warum auf weiter steigende Zinsen und Preise warten? Es gibt keine bessere Zeit für einen Neubau als jetzt! --- Großzügig und gemütlich... geht das? Und ob! Das ideale Zuhause für Paare und Singles aller Altersklassen bietet einen weiträumigen Zuschnitt, drei große doppelflügelige und bodentiefe Fenster für viel Licht und ein Wohlfühlbad mit eine gefliesten Duschfläche. Hier sind sie gern zu Hause und genießen das Leben in vollen Zügen. Der großflächige Balkon bildet das Tüpfelchen auf dem i und lädt ein den Blick ins Grüne zu genießen. Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine Neubauwohnung wie diese, eine sparsame Alternative zu Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. --- Die Projektwebseite finden Sie hier: www.kö134.s-immobiliendienst.de --- Der hier genannte Kaufpreis versteht sich inklusive der zugeordneten Keller- und PKW-Stellplatzflächen. Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich Stellflächen in der TG und auf dem Vorplatz können erworben werden. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Brandschutzauflagen machen eine Fluchttreppe vom Balkon in den Garten nötig, welche im Grundriss noch nicht dargestellt ist. Der Bauantrag wurde gestellt. Mit der Zuteilung der Baugenehmigung wird im 4. Quartal 2022 gerechnet. Die Bauarbeiten könnten somit Ende 2022 / Anfang 2023 beginnen. Mit der Bezugsfertigkeit wird zum Ende 2024 gerechnet.
Lagebeschreibung
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!