Einfach mal ins Grüne schauen


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Berater Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
Kontakt / Exposé

Immobilie

14675_13
Objekt-Nr
Etagenwohnung
Objekt-Art
1. Obergeschoss
Etage
580.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
2024
Baujahr
Balkone: 1
Balkon/Terrasse
Tiefgarage: 1
Garage/Stellplatz
Personen
Aufzug
Nach Fertigstellung
Verfügbar ab

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
16,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Luftwp
Wesentlicher Energieträger
A+
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Großzügig und gemütlich... geht das? Und ob! Das ideale Zuhause für Paare und Singles aller Altersklassen bietet einen weiträumigen Zuschnitt, drei große doppelflüglige und bodentiefe Fenster für viel Licht und ein Wohlfühlbad mit eine gefliesten Duschfläche. Hier sind sie gern zu Hause und genießen das Leben in vollen Zügen. Der großflächige Balkon bildet das Tüfelchen auf dem i und lädt ein den Blick ins Grüne zu genießen. --- Der hier genannte Kaufpreis versteht sich inklusive der zugeordneten Keller- und PKW-Stellplatzflächen. Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich Stellflächen in der TG und auf dem Vorplatz können erworben werden. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Brandschutzauflagen werden voraussichtlich eine Fluchttreppe vom Balkon in den Garten nötig machen, welche im Grundriss noch nicht dargestellt ist. Der Bauantrag wurde gestellt. Mit der Zuteilung der Baugenehmigung wird im 4. Quartal 2022 gerechnet. Die Bauarbeiten könnten somit Ende 2022 / Anfang 2023 beginnen. Mit der Bezugsfertigkeit wird zum Ende 2024 gerechnet.

Lagebeschreibung

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!