Kleiner Garten - Großes Glück


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Ihr Berater

Berater Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
Kontakt / Exposé

Immobilie

14675_01
Objekt-Nr
Erdgeschoss
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
630.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
2024
Baujahr
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Tiefgarage: 1
Garage/Stellplatz
Personen
Aufzug
Nach Fertigstellung
Verfügbar ab

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
16,50 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Luftwp
Wesentlicher Energieträger
A+
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Wer sitzt nicht gern auf der eigenen Terrasse, ein kühles Getränk in der Hand und schaut auf liebevoll gepflegte Pflanzen oder einen grünen Rasen. Hier können Sie entspannen, Besuch empfangen und gemeinsam die Seele baumeln lassen. Und wenn es am Abend kühler wird, ziehen Sie sich in Ihre zuverlässig warme Wohnung zurück. Ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche bilden für Sie und Ihre Gäste einen behaglichen Rahmen. --- Der hier genannte Kaufpreis versteht sich inklusive der zugeordneten Keller- und PKW-Stellplatzflächen. Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für einen PKW und ein schmaleres Fahrzeug (E-Bike, Motorrad, o.ä.). Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Der Bauantrag wurde gestellt. Mit der Zuteilung der Baugenehmigung wird im 4. Quartal 2022 gerechnet. Die Bauarbeiten könnten somit Ende 2022 / Anfang 2023 beginnen. Mit der Bezugsfertigkeit wird zum Ende 2024 gerechnet.

Lagebeschreibung

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!