Attraktive Maisonettewohnung mit Garten in Langendreer


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Ihr Berater

Berater Frau Sarah Dünnebake
Frau Sarah Dünnebake
Kontakt / Exposé

Immobilie

16081
Objekt-Nr
Maisonette
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
249.000 €
Kaufpreis
8.640 € p.a.
Nettomieteinnahmen
96 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1993
Baujahr
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Freiplatz: 1
Garage/Stellplatz
Vermietet
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
76,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
C
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Maisonette - Eigener Eingang - Hochparterre und Souterrain - 3,5 Raum - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - 2 Abstellräumlichkeiten - Sondernutzungsrecht Gartenanteil - Kfz-Außenstellplatz - Gepflegtes Gesamtobjekt - Solide vermietet - Netto-/Kaltmiete 8.640,- € p.a.

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut.