Eine Investition ins Leben in Querenburg


8

Ihr Berater

Berater Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf
Kontakt / Exposé

Immobilie

15171
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
170.000 €
Kaufpreis
7.800 € p.a.
Nettomieteinnahmen
93 m²
vermietbare Fläche
1930
Baujahr
Nach Absprache
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
106,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Fern
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Praxis mit Charme - Großer, lichtdurchfluteter Therapieraum - Zweiter Therapieraum - Küche, Duschbad, Abstellraum, Keller - Solide vermietet - WEG: Zwei Praxen und fünf Wohnungen - Hausgeld 212,09 €/mtl. - Netto-Kaltmiete 650,00 €/mtl. - Nebenkostenvorauszahlung 120,00 €/mtl. - Uninähe - Geschäfte fußläufig erreichbar - Sehr gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

360° Rundgang: Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Die Praxis befindet sich in einem Haus mit historischem Ambiente in einer ruhigen Straße unweit der Ruhr-Universität Bochum und dem Uni-Center. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum mit etwa 21.000 Einwohnern und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg. Es bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreiche Gastronomiebetriebe, gemütliche Orte zum Verweilen und ist Nahversorger für diesen Stadtteil. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43 und die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und der Stadtautobahn (Opel-Ring).