Hell, groß und charmant in Hiltrop


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Ihr Berater

Berater Herr Philipp Bettenworth
Herr Philipp Bettenworth
Kontakt / Exposé

Immobilie

13677
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
289.000 €
Kaufpreis
14.640 € p.a.
Nettomieteinnahmen
ca. 14.640 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
Bochum-Hiltrop
Stadtteil
147 m²
vermietbare Fläche
5,5
Zimmer
407 m²
Grundstück
1921
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
243,48 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Fern
Wesentlicher Energieträger
H
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- teilweise gewerblich vermietet - Nettomieteinnahme: 14.640,00 € - 2 Parteienhaus / Doppelhaushäfte - schöner Garten - große Terrasse - EG und OG bilden eine Einheit - DG-Wohnung ist möbliert vermietet - wohnraumähnlich ausgebauter Spitzboden - ideale Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne.Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen.Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.