Mehrgenerationenwohnen in Langendreer


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Berater Herr Ralf Möllers
Herr Ralf Möllers
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Immobilie

13044
Objekt-Nr
Eigentumswohnung
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
125.000 €
Kaufpreis
Langendreer
Stadtteil
97 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
1920
Baujahr
Garage
Garage/Stellplatz
kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
136,84 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- zwei Eigentumswohnungen - Garage - große Terrasse

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gefragten Lage von Langendreer in der Nähe des Marktplatzes. Das ursprünglich ca. 1920 massiv erbaute Haus wurde ca. 1985 kernsaniert und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit ca. 66 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 20 m² großen Terrasse, sowie ein ca. 31m² großes Appartement. Beide Immobilien sind bereits freigezogen. Die zwei Eigentumswohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und verfügen jeweils über ein separates Grundbuch. Das Arrangement wird abgerundet durch eine Garage mit eigenem Grundbuch.

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil mit ca. 25.000 Einwohnern von Bochum und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermarkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum- Langendeer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum – Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.