Familienglück mit besonderem Charme in Dahlhausen


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Berater Herr Dennis Schäfer
Herr Dennis Schäfer
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Immobilie

13171
Objekt-Nr
Einfamilienhaus
Objekt-Art
349.000 €
Kaufpreis
Dahlhausen
Stadtteil
140 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
421 m²
Grundstück
1900
Baujahr
Garage
Garage/Stellplatz
kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Ausstattungsmerkmale

- Südausrichtung - Sauna - Kamin - Garage

Objektbeschreibung

Bereits von außen betrachtet werden Sie erkennen, dass dies eine ganz besondere Immobilie ist. Machen Sie es sich im Wohnzimmer vor dem Kamin bequem, der für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Der pflegeleichte Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein, hier können Sie mit Ihrer Familie die Zeit genießen. Die im Keller eingebaute Sauna sowie das Badezimmer bieten ebenfalls einen perfekten Ort der Entspannung. Dieses charmante Reihenendhaus verfügt über zwei separate Eingänge und wurde aus zwei Einheiten zu einem Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zusammengefasst. Die Einheiten sind derzeit lediglich durch eine Verbindungstür im Erdgeschoss voneinander getrennt, so dass sie ausreichend Platz und individuellen Freiraum für die ganze Familie bieten. Genügend Stauraum finden Sie sowohl auf dem Dachboden als auch im Kellergeschoss, in welchem ebenfalls ein Hauswirtschafts- sowie Trockenraum zu finden ist. Vervollständigt wird diese geräumige Immobilie durch ein schönes Gartenhaus, ein Gerätehaus sowie eine Garage.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist Bestandteil des Baudenkmals "Siedlung Am Ruhrort" und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Dahlhausen. Die Siedlung ist bedeutend für die Stadt Bochum, da sie die industrielle Entwicklung der Stadt wie auch die Geschichte der Arbeits- und Produktionsverhältnisse wiederspiegelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen stehen Ihnen im nahgelegenen Zentrum von Dahlhausen zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Die Anbindung an den ÖPNV sowohl in Richtung Bochum Innenstadt, als auch Richtung Essen können Sie ideal nutzen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie ebenfalls eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben.