Starkes Investment mit Eigennutzungsmöglichkeiten in Stiepel
Immobilie
- 15315
- Objekt-Nr
- Anlage
- Objekt-Art
- 2
- Einheiten
- 925.000 €
- Kaufpreis
- ca. 49.359 € p.a. kalkulatorisch
- Nettomieteinnahmen
- 482 m²
- vermietbare Fläche
- 1.206 m²
- Grundstück
- 1945
- Baujahr
- Balkone: 1
- Balkon/Terrasse
- Carport: 1, Garage: 4
- Garage/Stellplatz
- Nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- 3,98 % inkl. MwSt.
- Provision
Lage
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Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweistyp
- 216,70 kWh/(m²a)
- Energiebedarf
- Gas
- Wesentlicher Energieträger
- G
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
- Begehrte Lage von Stiepel - Kapitalanlage mit Eigennutzungs- möglichkeiten - Große, freiwerdende Whg. im 1. OG - Herrlich große Sonnenterrasse - Kamin - Aktuelle Aufteilung: - EG: Büroflächen - ca. 137 m² / 144 m² - 1. OG + DG: Wohnungsgrößen - ca.124 m² / 77 m² - Gaszentralheizung 2014 - Kunststofffenster 1980 bis 2020 - Sanierung EG Büro: 2013/14 - Vollvermietung - Großes Grundstück - 1 Carport, 1 Doppelgarage, - 2 Garagen mit Abstellraum - 1 LKW-Garage u. div. Stellplätze - Sehr gute Infrastruktur - Ideale ÖPNV-Anbindung
Lagebeschreibung
Vielfältige Vorzüge bietet Ihnen dieser attraktive Standort. Durch die hervorragende Infrastruktur haben Sie und Ihre Mieter nur die kürzesten Versorgungswege, denn zahlreiche Dienstleister wie Restaurants, Cafès, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den nahe gelegenen Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel zu finden. Besonders erwähnenswert ist das benachbarte Wald- und Naherholungsgebiet: DAS WEITMARER HOLZ, es lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Bochumer Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Autominuten erreichbar.