Der Sonne so nah in Wattenscheid


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Berater Frau Natalie Sonsalla
Frau Natalie Sonsalla
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Immobilie

13036
Objekt-Nr
Eigentumswohnung
Objekt-Art
4. Obergeschoss
Etage
124.900 €
Kaufpreis
Wattenscheid
Stadtteil
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1970
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
Tiefgarage
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
86,0 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Strom
Wesentlicher Energieträger

Ausstattungsmerkmale

- Erbpachtzins 20,27 € mtl. - Loggia - Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, von welchem alle Räume zu erreichen sind. Im Einzelnen finden Sie hier einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafräume vor. Gleich zwei Badezimmer vereinfachen das Zusammenleben im Alltag. Die Bäder sind bereits modernisiert und bieten Ihnen neben einem zeitgemäßen Look zum einen eine Dusche und zum anderen eine Badewanne. Gutes Wetter und Sonnenschein können Sie auf der eigenen Loggia mit schönem Ausblick genießen. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche, der Erbpachtzins in Höhe von 243,28 € jährlich ist bereits im Hausgeld enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum vervollständigen dieses Angebot, welches sich abschließend als gepflegtes Komplettpaket für Singles, Paare oder Familien bezeichnen lässt. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass die hochwertige Küchenzeile inklusive aller Küchengeräte mit im Kaufpreis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Wattenscheid und dennoch ruhig gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause. Der Innenstadtkern von Bochum-Wattenscheid, mit seinem vielseitigen Angebot im Einzelhandelsbereich sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus sowie S-Bahn-Haltestellen gegeben. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.