Eine schöne und ruhige Siedlung in Hofstede


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Berater Herr Robert Brockhaus
Herr Robert Brockhaus
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Immobilie

12991
Objekt-Nr
Reihenhaus
Objekt-Art
299.000 €
Kaufpreis
Hofstede
Stadtteil
118 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
190 m²
Grundstück
1978
Baujahr
kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
77,7 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
C
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- ruhige Wohnsiedlung - modernisierungsbedürftig - Garage - ca. 97 m² Wohnfläche zzgl. 21 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im DG

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hofstede. Aber nicht nur die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie, denn auch das Raumangebot lässt keine Wünsche offen und bietet individuellen Freiraum für Familienträume. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Terrassen- und Gartenbereich genießen können. Hier finden Sie nicht nur einen sonnigen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen sondern auch ausreichend Fläche für gelungene Grillpartys mit den Liebsten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Wohlfühlen steht aber auch im Obergeschoss sowie im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss auf dem Plan. Hier erwarten Sie nämlich noch vier Räume und ein Wannenbad, so dass für jedes Familienmitglied genügend Freiraum vorhanden ist. Vervollständigt wird dieses schöne Reihenmittelhaus durch eine Vollunterkellerung sowie eine Garage. Der Bergschadensverzicht ruht ausschließlich auf dem Garagenflurstück und betrifft nicht das Wohnhaus. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie überzeugen. Starten Sie Ihren virtuellen Immobilienrundgang: https://ogulo.de/8091/D6x3t4I3/ Prüfen Sie, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, unweit der Dorstener Straße. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Bochumer City oder nach Wanne-Eickel ist mit der Straßenbahnlinie 306 gegeben. Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnet das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein.