Stilvoll Wohnen in ruhiger Wohnlage


8

Ihr Berater

Berater Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
Kontakt

Immobilie

10344
Objekt-Nr
Zweifamilienhaus
Objekt-Art
399.000 €
Kaufpreis
Wattenscheid
Stadtteil
170 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstück
1934
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
236,4 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
G
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- großzügiger Garten - 2 Garagen - zusätzliche Nutzfläche

Objektbeschreibung

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner stilvollen Außenfassade und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit ist bereits freigezogen. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet, ein Auszug ist in Planung. Durch den Keller sowie das Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche ist ausreichend Stauraum vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck macht. Das schön geschnittene Gartengrundstück bietet viel Potential und lädt zu Grillabenden mit der ganzen Familie ein. Auch Spielgeräte für Kinder finden hier sicherlich ihren Platz. Als zusätzliches Highlight befindet sich ergänzend zum Garten in jeder Etage ein Balkon.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der nahen Umgebung erledigen. Die Wattenscheider Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein zusätzliches Angebot im Einzelhandelsbereich. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch naheliegende Haltestellen gegeben. Der zügig erreichte Anschluss an die Autobahn A40 ermöglicht Ihnen darüber hinaus eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.