Ihr privater Waldblick ins Laerholz


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Berater Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
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Immobilie

12855
Objekt-Nr
Doppelhaushälfte
Objekt-Art
319.000 €
Kaufpreis
Querenburg
Stadtteil
91 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
790 m²
Grundstück
1960
Baujahr
Garage
Garage/Stellplatz
Bezug kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
152,1 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Verkehrsruhige Lage - Garage - Waldrandlage

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim. Das Objekt entspricht großteils dem Baujahr, die Heizungsanlage und die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert. Der großzügige Garten mit Waldblick lädt zum entspannen ein und enie daneben gelegene Garage komplettiert dieses Angebot. Hinweis zur Dienstbarkeit "Entwicklungsmaßnahme": Laut der Stadt Bochum kann die Dienstbarkeit gelöscht werden – weitere Kosten für die Löschung entstehen hierbei nicht.

Lagebeschreibung

In zentraler und überaus ruhiger Lage von Querenburg, direkt am Laerholzwäldchen gelegen, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die beschauliche Anliegersackgasse mit ihren gepflegten Vorgärten begeistert auf den ersten Blick. Das Uni-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das Uni-Bad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Ruhruniversität erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die bekannte Gemeinschaftsgrundschule "Waldschule-Bochum". Die Bochumer Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle und U-Bahn) in kurzer Zeit erreichbar.