Selbst Bewohnen oder Vermieten in Laer


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Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
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Immobilie

12806
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
480.000 €
Kaufpreis
ca. 24.720 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
Laer
Stadtteil
351 m²
Wohnfläche
1.333 m²
Grundstück
1870
Baujahr
modernisiert
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
199,8 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Öl
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

-2 großzügige Wohnungen, 1 DG-Wohnung -Balkon, Terrasse, Garten -Doppelgarage -EG komplett 2009 renoviert -Kamin -Ölheizung

Objektbeschreibung

Viele gefragte Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel ein Kamin, sehr großzügige Wohnungen und ein traumhafter Garten erhöhen die Beliebtheit dieses gepflegten und freistehenden Dreifamilienhauses. Ca. 1870 im Außenbereich von Bochum-Laer erbaut, wurde ca. 1985 der Anbau um eine Aufstockung ergänzt und die Wohnfläche auf insgesamt ca. 351m² erweitert. Die top moderne Erdgeschosswohnug wurde erst 2009 - 2011 umfassend modernisiert und bietet neben viel Platz einen perfekten Grundriss. Da muss man nicht lange überlegen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lagebeschreibung

Direkt am Feld und doch zentral gelegen: hier befindet sich dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus im Ortsteil Laer. Von hier aus kann man am nahegelegenen Ümminger See oder am Ölbachtal wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens gegeben über die nahegelegenen Haltestellen des ÖPNV. Perfekt für Sie, Ihre Familie und Ihre Mieter!