Attraktive Kapitalanlage in Eppendorf-Mitte


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Berater Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
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Immobilie

12236
Objekt-Nr
Wohn- /Geschäftshaus
Objekt-Art
960.000 €
Kaufpreis
62.256 € p.a.
Nettomieteinnahmen
Eppendorf
Stadtteil
752 m²
vermietbare Fläche
581 m²
Grundstück
1962
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
110,4 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Öl
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Nettomieteinnahmen € € 62.256,48 p. a. - Erbpachtzins € 764,97 mtl. (letzte Erhöhung 2019) - beleihbar bis 80 % des Kaufpreises ggf. höher - begehrte Lage, voll vermietet - lfd. instand gehalten

Objektbeschreibung

Dieses stadtbekannte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück im Ortsteil Eppendorf. Unterteilt in sieben Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen, wissen sowohl Mieter und Kunden die zentrale und gute Lage zu schätzen. Langjährige Gewerbemieter sind sowohl im Erdgeschoss als auch mit einer Arztpraxis im 1. Obergeschoss untergebracht. Sieben Wohneinheiten gefallen mit guten Wohnungsgrößen von 2,5 bis 3,5 Zimmern inkl. Balkon. Die Wohnungen sind gepflegt und wurden laufend instandgehalten, ebenso befindet sich das gesamte Gebäude in einem guten Pflegezustand. Im Außenbereich komplettieren sechs Garagen das Immobilienangebot. Prüfen Sie als Kapitalanleger dieses Angebot und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen, mit allen Vorzügen einer perfekten Infrastruktur, sind Ihre Mieter bestens versorgt. Der beliebte Dorfkern von Bochum-Eppendorf ist gut frequentiert und somit schon ein Garant für zufriedene Kundschaft. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür erreichbar. Die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Anbindung an die Stadtautobahn A448 wird mit den umliegenden Stadtteilen wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid, abgrundet.