Lichtdurchflutete Zukunft in Bochum-Hiltrop


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Herr Ralf Möllers
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Immobilie

11972
Objekt-Nr
Etagenwohnung
Objekt-Art
2. Obergeschoss
Etage
59.000 €
Kaufpreis
Hiltrop
Stadtteil
61 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1963
Baujahr
Bezug kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
140,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger

Ausstattungsmerkmale

- Erbpachtzins: € 89,70 mtl. - beleihbar bis 60 % des Kaufpreises - Loggia

Objektbeschreibung

Das Angebot befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Selbstnutzern, als auch Kapitalanlegern, gute Voraussetzungen für eine solide Investition. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit drei hellen Wohnräumen, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem Gäste-WC und einer Loggia. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet, da sie über große Fensterfronten verfügen. Diese Räume sind zusätzlich mit einem Laminatboden ausgestattet,während die Küche, das Bad und das Gäste-WC mit einem Fliesenboden geschmückt wurden. Aus dem Erbbaurechtsvertrag gehen leider keine detaillierten Informationen zur Beileihungsgrenze des Erbbaurechts hervor. Die Beleihbarkeit liegt bei 60 % vom Wert des Erbbaurechts.

Lagebeschreibung

Finden Sie Ihr neues "Zuhause" in Hiltrop. Der nur wenige Gehminuten entfernte Hiltroper Volkspark ist sowohl ein toller Ort für einen entspannten Spaziergang als auch für motivierte Sportler. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorzufinden, so dass das Auto öfter stehen bleiben kann. Darüber hinaus verfügt dieser Stadtteil über eine tolle Infrastruktur. Die A40, A43 und sogar die A448 sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten kommen in dieser schönen Wohnlage ebenfalls nicht zu kurz.