Junges Bürogebäude zur Kapitalanlage in Weitmar


10

Ihr Berater

Berater Herr Oliver Schmidt
Herr Oliver Schmidt
Kontakt

Immobilie

12568
Objekt-Nr
Gewerbe
Objekt-Art
595.000 €
Kaufpreis
ca. 43.368 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
Weitmar
Stadtteil
404 m²
vermietbare Fläche
713 m²
Grundstück
1998
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger

Ausstattungsmerkmale

Energieausweisdaten: - Verbrauchsausweis - Energiekennwert Strom 31,5 kWh/(m²a) - Energiekennwert Wärme 46,2 kWh/(m²a) - Energieträger Gas - Sichtmauerwerk - 2 Büros und 12 Stellplätze - Klimaanlage

Objektbeschreibung

Hier steht Ihnen eine junge Kapitalanlage aus 1998 zur Verfügung. Aktuell ist das Bürogebäude in zwei Einheiten unterteilt. Wobei das Erdgeschoss seit 2013 gut vermietet ist. Dem Mieter des Erdgeschoss Büros steht eine Garage auf der Rückseite vom Gebäude zur Verfügung. Das Büro im ersten Obergeschoss und die Galerie wurden bisher von den Eigentümern genutzt. Diese Fläche steht nun einem Selbstnutzer oder auch einem Mieter zur Verfügung. Sowohl die Architektur als auch der Zustand der Immobilie sorgen für Begeisterung. Sichtmauerwerk, üppige Fensterfronten und eine Klimaanlage sind nur wenige dieser Highlights. Auf der Rückseite stehen aktuell ca. 12 Stellplätze zur Verfügung, welche unter den Büros aufgeteilt sind.

Lagebeschreibung

Dieses Bürogebäude bietet Ihnen und Ihren Mietern viele Benefits. Auf historischem Boden und einer Adresse mit hohem Wiedererkennungswert entstand hier 1998 dieses moderne Gebäude. Eine gute Verkehrsanbindung ist hier aufgrund der Königsallee und der nahegelegenen A448 gegeben. Durch diese sind Sie binnen weniger Fahrminuten auf der A40. Hochmodern und voll im Trend liegt der Springorumradweg praktisch direkt vor der Tür.