Quadrohaus mit Ruhrgebietscharme in Günnigfeld


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Berater Herr Robert Brockhaus
Herr Robert Brockhaus
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Immobilie

12678
Objekt-Nr
Doppelhaushälfte
Objekt-Art
189.000 €
Kaufpreis
Günnigfeld
Stadtteil
94 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
420 m²
Grundstück
1890
Baujahr
modernisiert
Objektzustand
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Ausstattungsmerkmale

-Wohnfläche: ca. 82 m² zzgl. ca. 12 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden ruhige Siedlungslage Anbau aus 2011 Badezimmer 2018 erneuert Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich

Objektbeschreibung

In grüner und idyllischer Siedlungslage erbaut, liegt dieses ab 2008 umfangreich modernisierte Zechenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer, welches erst im Jahr 2011 durch einen sehr gelungenen Anbau entstanden ist. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer und ein erst im Jahr 2018 modernisiertes Badezimmer. Das Raumangebot wird im Obergeschoss durch zwei Kinderzimmer vervollständigt, so dass auch für Familien ausreichend Freiraum vorhanden ist. Zudem verfügt das Haus noch über eine ca. 12 m² große, wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, welche bequem über eine Raumspartreppe zu erreichen ist und sich u. a. prima als Spiel- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Lassen Sie sich von einer rundum soliden Immobilie und einem großen Gartenbereich überzeugen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, in direkter Nachbarschaft zu der Grünanlage Kruppwald. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gewährleistet. Die Günnigfelder Straße mit zahlreichen Geschäften kann fußläufig erreicht werden und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls durch eine ca. 500 m entfernte Bushaltestelle gegeben.