Kapitalanlage mitten in Stiepel


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Berater Herr Hermann Schulz
Herr Hermann Schulz
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Immobilie

12176
Objekt-Nr
Wohn- /Geschäftshaus
Objekt-Art
995.000 €
Kaufpreis
64.260 € p.a.
Nettomieteinnahmen
Stiepel
Stadtteil
860 m²
Grundstück
1899
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
303,4 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
H
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Nettomieteinnahmen ca. € 64.260,- p. a. - top gepflegt - attraktiver Standort - eine Wohnung frei

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte, von uns angebotene Immobilie, beherbergt drei Wohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden hier in der Vergangenheit immer sofort ausgeführt. Die auch für Gewerbetreibende attraktive, zentrumsnahe Lage, sorgt an diesem Standort für ein überdurchschnittliches Mietniveau. Insgesamt 11 Stellplätze stehen hier Ihnen und Ihren Mietern zur Verfügung. Die Immobilie ist in Teileigentum aufgeteilt. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine abgetrennte Einheit, die einen anderen Eigentümer hat und hier nicht mitveräußert wird.

Lagebeschreibung

Stiepel bietet zahlreiche Vorzüge und gilt daher als einer der beliebtesten Stadtteile Bochums. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und verspricht nach einem stressigen Arbeitsalltag Ruhe und Entspannung und ist deshalb auch bei Mietern sehr beliebt. Direkt im Ortszentrum von Stiepel gelegen, ist dieses auch ein ausgezeichneter Standort für Gewerbeflächen. Die Bochumer Innenstadt ist von hier aus in kürzester Zeit erreichbar. Hervorragend ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mehrere Buslinien haben ihre Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung.