Gestalten Sie Ihre Zukunft am Wiesental in Weitmar


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Berater Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
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Immobilie

12332
Objekt-Nr
Dachgeschosswohnung
Objekt-Art
2. Obergeschoss
Etage
125.000 €
Kaufpreis
Ehrenfeld
Stadtteil
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1929
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
130,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- begehrte Lage im Wiesental - Gemeinschaftsgarten - teilw. renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, laufend instand gehaltenen und klassischen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hervorragende Lage. Das Wiesental liegt Ihnen quasi zu Füßen.Das helle und gut aufgeteilte Dachgeschoss verfügt über 3,5 schön geschnittene Zimmer, die eine grundlegende Frischekur benötigen. Als Bodenbeläge sind Laminat, Parkett und Fliesenböden verlegt worden. Die Küche hat eine gute Größe inklusive Essplatzmöglichkeit. Ein helles und geräumiges Tageslicht-Duschbad vervollständigt die Wohnung. Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein schöner Gemeinschaftsgarten und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Gestalten Sie hier Ihre Zukunft und machen Sie es sich schön. Prüfen Sie das Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Bei dem Standort der Wohnung handelt es sich um eine ruhige, stadtnahe und somit sehr begehrte Lage von Bochum Weitmar / Bärendorf. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Parklandschaft "Wiesental" mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten (u.a. dem Schwimmverein BLAU-WEISS) und ist angrenzend an dem Stadtteil Ehrenfeld. Sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Versorgungseinrichtungen, sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenso in direkter Nähe vorhanden. Im Umkreis von nur einem Kilometer gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Graf-Engelbert-Gymnasium. Den öffentlichen Nahverkehr nutzen Sie mit den Straßenbahnlinien 308 und 318 ebenfalls an der Hattinger Straße. Die Autobahnen A 40, A 43 und A 44 sind in wenigen Minuten Fahrzeit über den Oviedo-Ring zu erreichen.