Ein gemütliches Fleckchen in Wattenscheid


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Berater Herr Robert Brockhaus
Herr Robert Brockhaus
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Immobilie

12195
Objekt-Nr
Dachgeschosswohnung
Objekt-Art
2. Obergeschoss
Etage
78.000 €
Kaufpreis
Wattenscheid
Stadtteil
73 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1966
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
146,9 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Öl
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- gepflegter Zustand - Tageslichtbad - Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Stadtkern von Wattenscheid. Die Wohnung ist hell und überzeugt durch Ihre gelungene Raumaufteilung, welche Ihnen drei Zimmer, eine großzügige Küche und ein hell gefliestes Wannenbad bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC, welches aktuell aber nur als zweite Abstellkammer genutzt wird. Für Sonnenstunden steht Ihnen der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, welcher bequem über einen Seitenweg neben dem Wohnhaus zu erreichen ist. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt unweit des Wattenscheider Stadtkerns und bietet alle Vorteile einer zentralen Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch nahe gelegene Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs gegeben. Autofahrer verbindet der Ruhrschnellweg A 40 mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Freizeitmöglichkeiten bieten sich den Bewohnern, z. B. im Wattenscheider Stadtpark, im Freibad in der Südfeldmark oder auf dem Sportplatz in unmittelbarer Nähe.