Luxus erleben am Wiesental


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Berater Herr Ralf Möllers
Herr Ralf Möllers
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Immobilie

12061
Objekt-Nr
Erdgeschosswohnung
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
1.955 €
Kaltmiete
280 €
Nebenkosten
Nein
Nebenkosten inkl. Heizkosten
2.235 €
Gesamtmiete
148 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
2018
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
Tiefgarage
Garage/Stellplatz
5.865 €
Kaution

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
72,0 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
B
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Blockheizkraftwerk zur autarken Stromgewinnung - alle Räume mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung - Parkettfußböden aus geölter Landhausdiele - Behindertengerechte Zuwegung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Einbruchmeldeanlage

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich innerhalb eines Neubaus mit insgesamt 4 Parteien und bietet Ihnen erstklassige Wohnqualität. Die Wohnung entfaltet auf großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche luxuriösen Standart, da ausnahmslos in hochwertigste Baumaterialien investiert wurde. Außerordentliche Qualität in der Beschaffenheit, der Lage und der technischen Ausstattung sind hier groß geschrieben. Ein offener Schnitt kombiniert mit bodentiefen Fenstern laden Sie zu entspannten Stunden im Wohnbereich oder auf einer der beiden Terrassen ein. Sämtliche Wohnräume werden über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung erwärmt. Ihre Wellnessoase wartet hier auf Sie mit großer Eckwanne und bodengleicher Walk-In-Dusche.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses prestigeträchtigen Objektes bietet Ihnen aufgrund der Nähe zum Wiesental einen hohen Standard an Wohnqualität. Der gesamte umliegende Grünstreifen wird im Rahmen der Fertigstellung der Anlage hochklassig aufgewertet und an die baulichen Anlagen angepasst. Die urbane Lage mit Ihren kurzen Wegen kombiniert mit einem hohen Erholungsfaktor sorgen für Ihr leibliches Wohl. Durch die Grenzlage vom Ehrenfeld zu Bochum-Weitmar profitieren Sie ebenso von der Nähe zum Springorum Park, dem Freibad von Blau-Weiß Bochum, dem Schauspielhaus und dem Krankenhaus Bergmannsheil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in bevorzugter Lage in Weitmar Mitte in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Anbindung an den Sheffieldring und die Autobahnen, aber auch an den öffentlichen Nahverkehr.