Mitten ins Herz in Eppendorf


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Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
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Immobilie

12488
Objekt-Nr
Doppelhaushälfte
Objekt-Art
349.000 €
Kaufpreis
Eppendorf
Stadtteil
140 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
329 m²
Grundstück
1972
Baujahr
modernisiert
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
183,2 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Strom
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Garten mit überdachter Terrasse - Tageslichtbäder - neuwertige Einbauküche, kann gegen Aufpreis übernommen werden - Erdgeschoss modernisiert - Keller - Nachtspeicher - Garage

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, Baujahr 1974, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nur wenige Fußminuten vom Stadtteilzentrum Eppendorf entfernt liegt diese ca. 140 m² große Doppelhaushälfte, deren Erdgeschoss im letzten Jahr komplett modernisiert wurde. Ein einheitlich verlegter Boden im gesamten Erdgeschoss, ein modernes Gäste-WC, die Elektrik sowie eine schicke Einbauküche, die gegen Aufpreis übernommen werden kann, haben diesen Bereich großzügig und schick verwandelt. Aber auch das 1. Obergeschoss kann sich mit einem Tageslichtbad und einem Schlafzimmer mit Balkon wirklich sehen lassen. Ein wunderschöner Garten, der über eine neuwertig überdachte Terrasse geschickt mit dem Wohnbereich verbunden ist und einen Zugang zur Garage bietet, werten diese Immobilie enorm auf. Gehen Sie auf Entdeckungstour!

Lagebeschreibung

Diese Lage ist perfekt! Mitten in Eppendorf und nur wenige Fußminuten zu den Geschäften des täglichen und besonderen Bedarfs! Eisdiele, gepflegte Gastronomie sowie die Haltestellen des ÖPNV in unmittelbarer Nähe und trotzdem die Nähe zu Feldern, Südpark und Co. Das nennt man begehrte Wohnlage! Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an die Stadtautobahn A448 und die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid runden die sehr gute infrastrukturelle Lage ab.