Überzeugend hell und mit viel Charme in Wattenscheid


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Berater Herr Ralf Möllers
Herr Ralf Möllers
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Immobilie

11364
Objekt-Nr
Dachgeschosswohnung
Objekt-Art
3. Obergeschoss
Etage
120.000 €
Kaufpreis
Wattenscheid
Stadtteil
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1955
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
201,8 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
G
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

-DG und Galerie -Baujahr: ca. 1955 / DG-Ausbau ca. 2001 -Gas-Etagenheizung -Fliesen / Parkett -2 Bäder

Objektbeschreibung

Schon der erste Eindruck dieser besonderen Wohnung überzeugt. Hohe Decken, Sichtbalken sowie eine offene Treppe zur Galerie vermitteln ein großzügiges und modernes Lebensgefühl. Der große Wohnraum wird durch die markante Holztreppe in zwei Wohnbereiche geteilt, zwei weitere geräumige Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit. Die Küche wurde als reine Kochküche geplant, so schafft man kurze Arbeitswege. Besonders komfortabel, es gibt zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die offene Galerie bietet zusätzliches Wohnvergnügen, hier können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie, in einer ruhigen Wohnstraße angesiedelt, liegt zentral und fußläufig zur Wattenscheider Innenstadt. Hier finden Sie in der abwechslungsreichen Fußgängerzone oder auf dem Wochenmarkt ein vielfältiges Angebot. Sie sind zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr wie auch an das Autobahnnetz angebunden. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls im nahen Umfeld.