Platz für Familienträume in Wattenscheid!


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Berater Herr Robert Brockhaus
Herr Robert Brockhaus
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Immobilie

11786
Objekt-Nr
Reihenhaus
Objekt-Art
319.000 €
Kaufpreis
Wattenscheid
Stadtteil
137 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
190 m²
Grundstück
1989
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
126,4 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

-Wohnfläche ca. 108 m² zzgl. ca. 29 m² wohnraumähnl. ausgeb. Nutzfläche im DG -Gäste-WC -innenliegende Garage -Garten mit Westausrichtung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral, nahe dem Wattenscheider Stadtkern. Insgesamt verfügt das Reihenmittelhaus über 5,5 Zimmer inkl. einem wohnraumähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss, die neu verplant werden wollen und für Familienträume ausreichend Freiraum bieten. Der Aufstieg zum Erdgeschoss verläuft über einen bequemen Treppenaufgang und führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses – den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich genießen und Kraft tanken. Des Weiteren befindet sich hier noch die großzügige Küche, welche über eine zusätzliche Sitzecke und mit insgesamt zwei Fenstern über viel Tageslicht verfügt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Ein weiterer Raum befindet sich im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss, wo sich zudem auch noch ein helles Duschbad und ein praktischer Abstellraum befinden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser soliden Immobilie mit viel Potential überzeugen.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen, auch eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 ist ebenfalls gewährleistet.