Sanieren Sie Ihren Wohntraum in Eppendorf


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Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
Kontakt

Immobilie

12161
Objekt-Nr
Zweifamilienhaus
Objekt-Art
389.000 €
Kaufpreis
Eppendorf
Stadtteil
201 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
1.077 m²
Grundstück
1928
Baujahr
modernisiert
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
Bezug kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
336,4 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Öl
Wesentlicher Energieträger
H
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Wohnfläche ca. 145 m² zzgl. ca. 22 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im EG, sowie 34 m² im DG - begehrte Wohnlage - freistehend mit großem Garten - großer Keller - Sanierungsbedürftig - Erschließungsbeiträge noch nicht abgerechnet

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten durch die hübsche alte Haustür spürt man den Charakter dieses wunderschönen, freistehenden Zweifamilienhauses, Baujahr 1927.Sarnierungsbedarf besteht hinsichtlich des feuchten Kellers, Bäder Elektrik, Heizung und Dach sollten unter Anderem auch überarbeitet werden. Aber bei dem mehr als 1000m² großen, traumhaften Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Eppendorf lohnt sich jede Investition! Hier kann Ihr Wohntraum entstehen mit viel Platz für die große Familie: sowohl im Haus, mit zusäzlich wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche, als auch im großzügigen Garten mit alten Obstbäumen und viel Fläche zum Spielen, Toben und Relaxen. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort !

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung in Eppendorf an der Grenze zu Weitmar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Durch den Siedlungscharakter gibt es kleine, hübsche Fußwege zum Spazierengehen. Ein Wohlfühlort für Groß und Klein.