Kapitalanlage mit Charme in Linden


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Berater Frau Engelgard Borchert
Frau Engelgard Borchert
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Immobilie

11409
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
390.000 €
Kaufpreis
Linden
Stadtteil
271 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
966 m²
Grundstück
1901
Baujahr
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
229,6 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
G
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

-2 - 3 Familienhaus -Wohnfläche: ca. 99 m² EG / ca. 92 m² OG / ca. 80 m² DG (vermietet) -z. T. renovierungsbedürftig -modernisiert -großer Garten - 3 Stellplätze

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie verfügt über drei große Etagenwohnungen und begeistert mit ihrer wunderbaren Stuckfassade. Gut geschnittene Räume ermöglichen individuelle Nutzungen und lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten. Alle Bäder wurden bereits erneuert, sie sind im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Dusche, im 2. Obergeschoss mit Eck-Badewanne und Dusche ausgestattet. Wesentliche Gewerke sind im Haus- und Hofbereich ebenso modernisiert worden. Dazu gehören die Wasser– und Abwasserleitungen, alle Fenster, die Gas-Etagenheizungen, die Elektrik sowie im Hof die Pflasterung und die Neugestaltung des hinteren Eingangsbereiches. Ein großer Garten mit Gartenhaus, Grillplatz und Gerätehäuschen schließt sich an. Das rechtseitig angebaute Einfamilienhaus wird mit einem kleinen Gartenanteil real abgetrennt. Diese reale Teilung ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die derzeitige Zufahrt zum Grundstück und den angelegten Stellplätzen im Hof erfolgt seit Jahrzehnten über die Einfahrt zum hinterliegenden Gewerbegrundstück. Dieses Recht ist nicht dinglich gesichert.

Lagebeschreibung

Nahe der Lindener Einkaufsmeile, ganz schnell mit der Straßenbahn oder auch fußläufig zu erreichen, liegt dieses Haus in guter Wohnlage. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Umgebung zu finden, wie auch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie hervorragend die Bochumer Innenstadt und die Nachbarstadt Hattingen.