Bezugsfertig, modern, mit eigenem Garten in Langendreer-Somborn


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Ihr Berater

Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
Kontakt / Exposé

Immobilie

17279
Objekt-Nr
Maisonette
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
230.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1910
Baujahr
Carport: 1
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Objektbeschreibung

- Wohnung mit Hauscharakter - WEG mit nur 4 Einheiten - 3,5-Zimmer, Wohnküche - Spitzboden (wohnraumähnl.NF) - Dach von innen gedämmt - Gasheizung 2013 - Drainage 2016 - Umfangreiche Sanierung 2017 - Bad im UG vollständig erneuert 2019 - Modernes, neuwertiges Duschbad, - Sep. Wannenbad im KG mit Fenster - Gäste-WC im EG mit Fenster - Eigener Kellereingang vom Hof aus - Garten (SNR), Gartenhaus - Carport mit Rolltor - Denkmalschutz, innen+außen - Kein Energieausweis erforderlich - Günstiges Hausgeld

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte sowie diverse Gastronomiebetriebe sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit zahlreichen Schulen und Kindergärten (u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, Oelbachtal und Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 optimal. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.