Für Anleger: NEU und Nachhaltig - Mehrfamilienhaus in bester Zentrallage
Immobilie
- 17278
- Objekt-Nr
- Anlage
- Objekt-Art
- 8
- Einheiten
- 3.977.426 €
- Kaufpreis
- ca. 152.911 € p.a. kalkulatorisch
- Nettomieteinnahmen
- 796 m²
- vermietbare Fläche
- 3.420 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Tiefgarage: 8
- Garage/Stellplatz
- Personen
- Aufzug
Lage
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Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweistyp
- 16,50 kWh/(m²a)
- Energiebedarf
- Luftwp
- Wesentlicher Energieträger
- A+
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
Angeboten wird eins von zwei MFH mit je 8 Einheiten, an der Königsallee 134 in Bochum, mit 2,5 - 3,5 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen 76 und 112 m². Die Nettokaltmiete wird, zum Zeitpunkt der Fertigstellung, mit voraussichtlich 14,50 €/m² erwartet. Für die Stellplätze (hintereinander liegende Doppelplätze) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage lassen sich voraussichtlich 150 €/Monat erzielen. Bei diesen Angaben handelt es sich um kalkulatorische Angaben auf der Basis vergleichbarer Objekte. Es handelt sich hierbei nicht um zugesicherte Eigenschaften. - Nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik, der Verzicht auf fossile Brennstoffe und ein Elektromobilitätskonzept sind hier gegeben und aktuell entscheidende Themen für Mieter. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Mit der Bezugsfertigkeit darf Anfang/Mitte 2025 gerechnet werden. - Das Angebot ergeht provisionsfrei für die Käuferseite.
Lagebeschreibung
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!