Saniert! Toller Garten! Hauscharakter in Langendreer-Somborn
Immobilie
- 17279
- Objekt-Nr
- Maisonette
- Objekt-Art
- Erdgeschoss
- Etage
- 250.000 €
- Kaufpreis
- 72 m²
- Wohnfläche
- 3,5
- Zimmer
- 1910
- Baujahr
- Terrassen: 1
- Balkon/Terrasse
- Garage: 1
- Garage/Stellplatz
- Ab Ende Oktober
- Verfügbar ab
- 3,98 % inkl. MwSt.
- Provision
Lage
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Objektbeschreibung
- Wohnung mit Hauscharakter - WEG mit nur 4 Einheiten - 3,5-Zimmer, Wohnküche - Spitzboden (wohnraumähnl.NF) - Dach von innen gedämmt - Gasheizung 2015 - Drainage 2016 - Umfangreiche Sanierung 2017 - Bad im UG vollständig erneuert 2019 - Modernes, neuwertiges Duschbad, - sep. Wannenbad im KG - Gäste-WC im EG mit Fenster - Eigener Kellereingang vom Hof aus - Garage, Garten, Gartenhaus (SNR) - Dach von innen - Denkmalschutz (Siedlung) - Kein Energieausweis erforderlich - Günstiges Hausgeld
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.