Investment in direkter Citylage von Witten
Immobilie
- 16920
- Objekt-Nr
- Mehrfamilienhaus
- Objekt-Art
- 9
- Einheiten
- 1.299.000 €
- Kaufpreis
- 58.740 € p.a.
- Nettomieteinnahmen
- ca. 96.180 € p.a. kalkulatorisch
- Nettomieteinnahmen
- 840 m²
- Wohnfläche
- 1.297 m²
- vermietbare Fläche
- 588 m²
- Grundstück
- 1950
- Baujahr
- Garage: 3
- Garage/Stellplatz
- Nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- 3,98 % inkl. MwSt.
- Provision
Lage
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Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweistyp
- 94,60 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch
- Gas
- Wesentlicher Energieträger
- C
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
- Citylage - Wohn- und Geschäftshaus - Penthousewohnung im Anbau - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Ladenlokal im Erdgeschoss - Guter Erhaltungszustand - Gute Anbindung an ÖPNV - 3 Garagen
Lagebeschreibung
Durch die zentrale, aber ruhige Lage dieser Immobilie genießt man die Vorzüge einer guten Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in Witten. Die kleine Nebenstraße sorgt für die notwendige Ruhe im Alltag. In wenigen Minuten erreicht man das Einkaufszentrum von Witten mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Gastronomien, Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur ein paar Gehminuten entfernt. Ruhe und Entspannung bieten nahgelegene Grünflächen, die Ruhr, die beliebten Ausflugsziele Hammerteiche und Hohenstein, der Kemnader Stausee und das malerische Muttental. Diese Ziele lassen sich bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die umliegenden Autobahnen mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen sind schnell erreichbar.