Sichere Anlage in zentraler Lage von Werne


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Ihr Berater

Berater Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
Kontakt / Exposé

Immobilie

16026
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
7
Einheiten
549.000 €
Kaufpreis
32.484 € p.a.
Nettomieteinnahmen
427 m²
vermietbare Fläche
487 m²
Grundstück
1900
Baujahr
Freiplatz: 3
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
136,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Sanierung in 1987 - Guter Erhaltungszustand - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Zentrale Lage in Werne - 7 Wohneinheiten - 3 Außenstellplätze - Gute Anbindung an ÖPNV - Vollvermietet - Entwicklungspotential - Durchschnittliches Mietniveau: ca. 6,34€

Lagebeschreibung

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.