Imposantes Immobilienpaket in bester Lage von Stiepel


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Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
Kontakt / Exposé

Immobilie

16113
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
2.200.000 €
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche
11,0
Zimmer
1.467 m²
Grundstück
1742
Baujahr
Balkone: 1 Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Garage: 1
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
188,40 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Oel
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Dreifamilienhaus, freistehend, leergezogen - VERKAUF NUR MIT HAUS NR. 52c: - OBJEKT NR. 16113 + 16114: - GESAMTKAUFPREIS: 2,2 Mio. € - Ges. ca. 3.212 m², GRD, ca. 518 m² Wfl. - Garage, Balkon, Garten, offener Kamin - Dachausbau inkl. Dämmung (ca. 2015) - Stichstraße ohne Durchgangsverkehr - Erschließung (BauGB) nicht abgerechnet - Z.T. Modernisierung noch fertigzustellen - Wohnfläche ca. 332 m² - Großzügiges Grundstück, ca.1.467 m² - EG, wenige Barrieren, 5,5-Zi., ca. 136 m² - OG re.: 3,5-Zimmer, Balkon, ca. 81 m² - OG li.: Maisonette, ca. 3,5-Zi., ca. 115 m² - Ölheizung (2002) - Teilunterkellert - Grundwasserbrunnen

Lagebeschreibung

Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Der beliebte Stadtteil im Bochumer Süden bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und sorgt nach einem stressigen Arbeitsalltag für Ruhe und Entspannung. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen zu Fuß, mit Ihrem Hund oder mit dem Fahrrad ein. Dennoch erreichen Sie die Bochumer Innenstadt mit dem Auto oder Bus innerhalb weniger Fahrminuten. So möchte man heute wohnen, auch Ihre Mieter. Dieses IMMOBILIENPAKET bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten. Kombinieren Sie Eigennutzung mit Vermietung oder Sie nutzen es als reine Kapitalanlage. Auch das beliebte Mehrgenerationenwohnen ist hier mehr als nur eine Option! Rundum ein fantastisches Angebot mit: - vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, - 5 Wohnungen, - 2 freistehenden Häusern (ZFH, DFH), - gigantischen 3.212 m² Grundstück, - in bester Wohnlage von Stiepel, - inkl. 4 Garagen, - bereits einigen durchgeführten Modernisierungen.