Die Privatsphäre auf dem Balkon genießen


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Berater Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
Kontakt / Exposé

Immobilie

14675_12
Objekt-Nr
Etagenwohnung
Objekt-Art
1. Obergeschoss
Etage
970.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2024
Baujahr
Balkone: 1
Balkon/Terrasse
Tiefgarage: 1
Garage/Stellplatz
Personen
Aufzug
Nach Fertigstellung
Verfügbar ab

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
16,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Luftwp
Wesentlicher Energieträger
A+
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

50% der Wohnungen sind platziert - der Baubeginn kann kommen! Warum auf weiter steigende Zinsen und Preise warten? Es gibt keine bessere Zeit für einen Neubau als jetzt! --- Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine Neubauwohnung wie diese, eine sparsame Alternative zu Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Abendsonne genießen, in zentraler Lage wohnen und ins Grüne schauen - kann es schöner sein? Wohl kaum! Von der Straße aus gesehen, wohnen Sie hier im zweiten Baukörper. Ein großer Balkon ermöglicht Ihnen einen tollen Blick in den westlichen Garten mit schönem Baumbestand. Die Wohnung ist komfortabel geschnitten und schwellenfrei zu begehen. --- Die Projektwebseite finden Sie hier: www.kö134.s-immobiliendienst.de --- Der hier genannte Kaufpreis versteht sich inklusive der zugeordneten Keller- und PKW-Stellplatzflächen. Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für zwei PKW. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Der Bauantrag wurde gestellt. Mit der Zuteilung der Baugenehmigung wird im 4. Quartal 2022 gerechnet. Die Bauarbeiten könnten somit Ende 2022 / Anfang 2023 beginnen. Mit der Bezugsfertigkeit wird zum Ende 2024 gerechnet.

Lagebeschreibung

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!