Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Kornharpen


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Berater Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
Kontakt / Exposé

Immobilie

11816
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
2
Einheiten
975.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
813 m²
vermietbare Fläche
1.757 m²
Grundstück
1975
Baujahr
Balkone: 2 Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
226,20 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Oel
Wesentlicher Energieträger
G
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- 2 Wohneinheiten - Gute Anbindung an das Autobahnnetz - Guter Allgemeinzustand - Vermietete Gewerbehalle - Mieteinnahmen p.a. 26.910€ - Außenstellplätze auf dem Grundstück - Eigentümerwohnung wird freigezogen - Gewerbegebiet nach §8 BauNVO - Großes Grundstück

Lagebeschreibung

Kornharpen liegt im Norden von Bochum und wird umringt von einem gut ausgebauten Autobahnnetz. Geprägt wird dieser Stadtteil durch das sehr beliebte Einkaufsparadies Ruhrpark-Bochum, das in den letzten Jahren immer mehr aufgewertet wurde. Beides verleiht dem Stadtteil eine sehr gute infrastrukturelle Wohnlage und ist deshalb bei vielen Bochumern so gefragt. Sport- und Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe und die umliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.