Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Dahlhausen


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Ihr Berater

Berater Herr Niklas Stawars
Herr Niklas Stawars
Kontakt / Exposé

Immobilie

16194
Objekt-Nr
Etagenwohnung
Objekt-Art
2. Obergeschoss
Etage
800 €
Kaltmiete
250 €
Nebenkosten
Ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
1.050 €
Gesamtmiete
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
2022
Baujahr
Tiefgarage: 1
Garage/Stellplatz
Personen
Aufzug
01.02.2023
Verfügbar ab
2.400 €
Kaution

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
21,90 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
A+
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Fertigstellung Anfang 2023 - Schwellenarm, Aufzug vorhanden - Ruhige Lage, rückseitige Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Vorbereitung - Elektrische Rollladen - Hochwertige Badmöblierung - Großzügiger 12m² Balkon - Kellerraum vorhanden - Videogegensprechanlage - Hochwertiger Fliesenboden - Offener Koch-/ Wohnbereich - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Wohnraumbelüftung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage. Achtung Neubau: Die Nebenkosten stellen eine Preisindikation dar. Eine genaue Vorauszahlung kann erst nach dem ersten Abrechnungszyklus erstellt werden. Das Gebäude wurde vor dem 01.11.2020 genehmigt. Von daher gilt hier noch nicht das Gebäudeenergiegesetz. Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und nachgereicht.