Exklusiver Erstbezug mit Garten in Dahlhausen


7

Ihr Berater

Berater Herr Niklas Stawars
Herr Niklas Stawars
Kontakt / Exposé

Immobilie

15876
Objekt-Nr
Erdgeschoss
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
1.325 €
Kaltmiete
320 €
Nebenkosten
Ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
1.645 €
Gesamtmiete
106 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2022
Baujahr
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Tiefgarage: 1
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3.825 €
Kaution

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
21,90 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
A+
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Neubau 2022 - Aufzug vorhanden - Tiefgaragenstellplatz - Elektrische Rollladen - Schwellenarm - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Bezugsfertig ausgestattet - Terrasse mit Garten - Kellerraum vorhanden - Videogegensprechanlage - Hochwertiger Parkettboden - Offener Koch-/ Wohnbereich - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage. Achtung Neubau: Die Nebenkosten stellen eine Preisindikation dar. Eine genaue Vorauszahlung kann erst nach dem ersten Abrechnungszyklus erstellt werden. Das Gebäude wurde vor dem 01.11.2020 genehmigt. Von daher gilt hier noch nicht das Gebäudeenergiegesetz. Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und nachgereicht.