Hochwertiges wohnen im Neubau in Eppendorf


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Ihr Berater

Berater Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak
Kontakt / Exposé

Immobilie

15809
Objekt-Nr
Etagenwohnung
Objekt-Art
1. Obergeschoss
Etage
1.390 €
Kaltmiete
320 €
Nebenkosten
Ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
1.710 €
Gesamtmiete
99 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
2022
Baujahr
Balkone: 1
Balkon/Terrasse
Tiefgarage: 1
Garage/Stellplatz
Personen
Aufzug
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
2.960 €
Kaution

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
17,78 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Luftwp
Wesentlicher Energieträger
A+
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Erstbezug im Neubau - Tiefgaragenstellplatz - Fliesen in Holzoptik - Großzügiger Balkon - Elektrische Rollläden - Tageslicht Badezimmer - Gäste WC - Hochwertig ausgestattet - Lichtdurchflutete Räume - Kellerraum vorhanden - Wasch/ Trockenraum - Dusche und Badewanne vorhanden - Videogegensprechanlage - Ideale Raumaufteilung - Fußbodenheizung - Heizung mit Luft/ Wasser Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen. Achtung Neubau: Die Nebenkosten stellen eine Preisindikation dar. Eine genaue Vorauszahlung kann erst nach dem ersten Abrechnungszyklus erstellt werden. Das Gebäude wurde vor dem 01.11.2020 genehmigt. Von daher gilt hier noch nicht das Gebäudeenergiegesetz. Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und nachgereicht.