Startschuss in die eigenen vier Wände in Langendreer


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Ihr Berater

Berater Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak
Kontakt / Exposé

Immobilie

16154
Objekt-Nr
Etagenwohnung
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
99.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1905
Baujahr
Balkone: 1
Balkon/Terrasse
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
157,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Zentrale Wohnlage - Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Guter Allgemeinzustand - Altbaucharme - Gute Anbindung an ÖPNV - Schuppen vorhanden - Französischer Balkon - Einbauküche vorhanden - Inklusive Stellplatz - Einbauschränke - Schöne Zimmergrößen - Zusätzlicher Balkonausbau möglich

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.